Kötöttségektől mentes, bármire használható hitel, akár hosszútávra is, kedvező kamatozással - ez az Erste Bank szabadfelhasználású jelzáloghitele:

• Szabad felhasználású hitelét Ön tetszőleges célra fordíthatja. Autóvásárlás, háztartási cikk beszerzés, nyaralás, elszámolást nem igénylő lakásfelújítás, esküvő mind megvalósítható.
• Sőt, adósságrendezés keretében már meglévő, kedvezőtlen hiteleit is kiválthatja.
• Bankunknál Ön HUF/EUR alapú hitel esetén is igényelhet türelmi időt, melynek révén jelentősen csökkentheti kezdeti terheit.
• A nagyobb hitelösszeg érdekében akár 3 ingatlan is bevonható fedezetként. Ráadásul a fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának nem kell a kölcsönigénylő hozzátartozójának lennie.
• Minden esetben ingyenes előminősítést végzünk az Ön hitelképességére vonatkozóan.
• A hitelhez szükséges tulajdoni lapok beszerzését , az Ön kérésére és költségére, Bankunk elvégzi, de a hitelügyletben szereplő ingatlan(ok)hoz tartozóan hitelügyletenként 2 darab tulajdoni lap másolatának lekérdezését a Bank teszi meg, vagyis annak díját 0 Ft-ban állapítja meg.
• Deviza alapú hitele forintban is törleszthető! A kölcsönt HUF/EUR alapon kérheti, ráadásul Ön megválaszthatja a folyósítás és a törlesztés devizanemét is.

A hitel futamideje: Minimum 1 év, maximum 25 év.

Türelmi idő kizárólag jövedelem alapú hitel esetén igényelhető (ide nem értve a magas finanszírozású hiteleket): Minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a jövedelemigazolás mellett igényelt hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél.

A hitel fedezete: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levő, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása.
Bankunk – termékkategóriától függően – az alábbi ingatlanokat fogadja el fedezetként: lakás céljára szolgáló ingatlan, üdülő és hétvégi ház.

A törlesztés módja: A törlesztőrészletet Ön fizetheti forint lakossági bankszámlájáról, vagy devizaszámlájáról. EUR alapú hitelek esetén, amennyiben nem devizaszámláról teljesíti törlesztéseit, úgy a forint számlát a devizában megállapított törlesztőrészletnek megfelelő forint összeggel terheljük meg, amelyet az átváltás napján érvényes számlakonverziós deviza eladási árfolyam alapján határozunk meg.
Ön választhat, hogy a futamidő alatt havi egyenlő összegű törlesztőrészleteket fizet, melyek a tőke visszafizetése mellett a kamatot és a kezelési költséget is tartalmazzák; vagy türelmi idő igénylésével csökkenti kezdeti terheit, és a türelmi idő alatt csak kamatot és kezelési költséget fizet.

Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott jövedelemalapú szabad felhasználású jelzáloghitelhez az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 forint hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében! Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 forintot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez. A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza

A teljes ajánlat az Erste Bank hivatalos weboldalán olvasható.

• Futamidõ: 12-96 hónap
• Minimálisan finanszírozható összeg: 300 000,- Ft

Szerzõdéskötéshez szükséges okmányok (egyszerûsített hitelbírálathoz)

Magánszemély esetén :

• érvényes személyi igazolvány
• gépjármû vezetõi engedély száma
• adószám megadása
• munkáltató által kiállított jövedelemigazolás, VAGY legutóbbi kéthavi bankszámlakivonat jövedelem feltüntetésével, VAGY utolsó havi bérjegyzék, VAGY APEH által kiadott ún. APEH jövedelemigazolás

Egyéni vállalkozó esetén szükséges:

• személyi igazolvány
• gépjármû vezetõi engedély száma
• vállalkozói igazolvány és vállalkozói adószám megadása
• vállalkozói igazolvány és vállalkozói adószám számának megadása
• előző évi adóbevallás, VAGY APEH jövedelemigazolás

Gazdálkodó szervezet esetén:

• aláírási címpéldány és
• aláíró személyi igazolványa
• utolsó lezárt év Mérlege és Eredmény kimutatása

Finanszírozható gépjármûvek köre

Új gépjármû esetén:

• “B” kategóriás jogosítvánnyal vezethetõ személy- vagy kishaszon-gépjármû (3,5 t össztömegig)
• nem használható bérautóként, bérfuvarozásra (taxi), illetve gépjármû-vezetõi oktatásra
• nem tartozhat a Erste Leasing Cégcsoport által kockázatosnak ítélt modellek közé és casco-fedezetbe vonható

Használt jármû esetén a fentieken túl:

• az Erste Leasing Cégcsoport a szerzõdési ajánlat elbírálásakor az Eurotax katalógus szerinti árat veszi alapul
• a szerzõdés megkötésekor a személygépjármû nem több, mint 14 éves, a lejáratkor pedig nem több, mint 15 éves
• a szerződés megkötésekor a kistehergépjármű nem több, mint 11 éves, a lejáratkor pedig nem több, mint 12 éves
• a gépjármû per-, teher- és igénymentes kell legyen
• bérfuvarozásra (pl. taxi), versenyzésre, oktatásra nem használták
• a személy- és kishaszongépjármûrõl szerzõdött partnerünknél elõzetes állapotfelmérést végeztek és errõl az Erste Leasing Cégcsoport által rendszeresített nyomtatványt kitöltötték és aláírták
• 60 napnál nem régebbi eredetiségvizsgálattal, érvényes forgalmi engedéllyel, illetve törzskönyvvel rendelkezik
• nem hatósági alvázszámú, nem karambolos, illetve nem speciális vagy luxus gépjármû

Biztosítási feltételek

A finanszírozott gépjármûveket teljes körû CASCO biztosítással kell ellátni, kivéve:

NO CASCO konstrukció

Személy- és kishaszon-gépjármû (3,5 t össztömegig) esetén nem kötelezõ casco biztosítást kötni, amennyiben a sajátrész meghaladja a gépjármû vételárának 70%-át, és a finanszírozott összeg nem több, mint 3 millió forint,

CASCO-mentes konstrukció

Személy- és kishaszongépjármû esetén 20% saját résztõl, kishaszon gépjármû esetén 20% saját résztõl speciális CASCO-mentes konstrukció igényelhetõ. (A casco mentes konstrukció esetében ajánljuk, hogy gépkocsiját szerelje fel riasztóval, vagy egyéb fizikai védelmi rendszerrel)

Integrált CASCO konstrukció

Teljeskörû casco biztosítást lehet kötni a gépjármûre úgy is, hogy az a finanszírozási szerzõdéshez kapcsolódik és a havi díja a rendszeresen fizetendõ törlesztõ részletbe kerül beépítésre, így a kettőt egyidőben lehet rendezni.

Ebben az esetben az Erste Leasing Cégcsoport jelentõs kedvezményt nyújt, az egyedileg megkötött casco biztosításhoz képest.

A teljes ajánlat az Erste Bank hivatalos honlapján olvasható.

Erste Személyi Kölcsön akció árfolyamkockázat nélkül! Most 740 000 forint 96 hónapra havi 16 666 Ft-ért. Akciós THM: 26, 04%* Referencia THM: 27, 18%*. Az akció 2009. május 18 – 2009. július 31-ig befogadott igénylésekre érvényes.

Miért érdemes az akciós személyi kölcsönt választania?

• Árfolyamkockázat nélkül igényelhető.
• Tetszőleges célra, gyorsan felvehető, amikor a legnagyobb szükség van rá.
• Kedvezőtlen feltételű hitelek kiváltására is használható.
• A hitelszerződést nem kell közjegyzői okiratba foglalni.
• A hitelügyletbe nem kell adóstársat vagy kezest bevonnia.

Kik igényelhetik?

A hitelt igényelheti minden cselekvőképes, devizabelföldi (magyar hatóság által kiállított érvényes személyi igazolvánnyal/személyazonosító okmánnyal rendelkező) természetes személy, aki a Bank által meghatározott hitelezési feltételeknek megfelel, illetve akit a Bank a hitelelbírálás során hitelképesnek minősít.

A kölcsön igénylésének feltételei:

• az igénylő rendelkezik állandó (bejelentett) lakóhellyel és telefonos (otthoni vezetékes vagy mobiltelefon) elérhetőséggel;
• van nyugdíja vagy munkából származó rendszeres, önálló jövedelme, amelynek havi nettó átlagos összege legalább 70 000 Ft;
• rendelkezik legalább 6 havi folyamatos munkaviszonnyal jelenlegi munkahelyén;
• legalább 2 hónapja bármely magyarországi banknál – mind a 2 hónap tekintetében – forgalmazó lakossági bankszámlával rendelkezik;
• nincs lejárt közüzemi tartozása vagy köztartozása;
• nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR, korábban BAR);
• munkahelye nem áll felszámolás, végelszámolás, végrehajtás vagy csődeljárás alatt.

További feltételekről kérjük, érdeklődjön fióki tanácsadóinknál, a www.erstebank.hu oldalon vagy az Erste Vonal 06 40 555 444-es telefonszámán!

*THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén mértéke módosulhat, értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A Referencia THM számítása a jogszabályi előírásoknak megfelelően 36 hónapos futamidejű és 500 000 forint összegű kölcsön figyelembevételével történt, forint alapon. A Bank a kondíciók változtatásának jogát fenntartja.

A teljes ajánlatot az Erste Bank hivatalos weboldalán olvashatja.

Amennyiben az igényelt kölcsönösszeg és a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) értékének hányadosa meghaladja a 80%-ot, az alábbi szabályok szerint juthat hitelhez.

A hitel összege:
Nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) értékbecslő által megállapított hitelbiztosítéki értékének

* 95%-át, személyi hitel, vagy lakó és kereskedelmi/vendéglátó funkciójú ingatlanfedezet esetén

és legfeljebb 30 000 000 forint, vagy ennek megfelelő euró, vagy svájci frank lehet.

Elfogadható fedezetek:

* lakóingatlan (családi ház, ikerház, sorházi lakás, társasházi lakás)
* lakó + kereskedelmi / vendéglátói funkciójú ingatlan
* építési telek, üdülő (további feltételek megvalósulása esetén)

A fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozóan kötelező az értékbecslés. Az értékbecslő által megállapított hitelbiztosítéki értéke el kell, hogy érje a 4 000 000 forintot.

A fedezeti ingatlannak alapvetően tehermentesnek kell lennie. Amennyiben mégis terhelt, kizárólag az alábbi típusú, a K&H Bankot rangsorban megelőző terhek fogadhatók el a fedezeti ingatlanon:

* közvetlen támogatást, vagy megelőlegező kölcsönt biztosító jelzálogjog a Magyar Állam javára
* Bankunk által korábban nyújtott kölcsönök miatt bejegyzett jelzálogjog
* önkormányzati, munkáltatói támogatást, vagy kölcsönt biztosító jelzálogjog (amennyiben annak értéke nem haladja meg a hitelbiztosítéki érték 10%-át)

Megelőző fennálló teherként nem fogadható el:

* K&H üzleti feltételű jelzáloghitel lakástakarékpénztári megtakarítással kombinálva, a lakástakarékpénztári megtakarítási időszak alatt
* K&H lakáshitel, ill. ingatlanfedezetű személyi hitel biztosítással
* japán jenben nyújtott hitel

futamidő:
A kölcsön minimum futamideje 1 év, maximuma 25 év.

magas hitelfedezeti arányú kölcsön az alábbi lakossági hitelek variációjaként nyújtható:

* K&H ingatlanfedezetű személyi hitelek (HUF, EUR, CHF)

Ezen belül kombinálható az alábbi konstrukciókban:

o Törlesztési biztosítás (munkanélküliség és keresőképtelenség esetére)
o K&H deviza személyi hitel fix forint részletekkel
o K&H ingatlanfedezetű személyi hitel biztosítással
* K&H Ingatlanfedezetű személyi hitel lakástakarékpénztári megtakarítással
o Külföldi-, és belföldi pénzintézet által nyújtott hitel kiváltására

A teljes ajánlat a K&H Bank hivatalos weboldalán olvasható.

A fix törlesztő részlet azt jelenti, hogy adott perióduson belül a havonta fizetendő összeget nem befolyásolja az árfolyammozgás, illetve az esetleges kamatváltozás.

hogyan működik?

A futamidő alatt Ön évente, 1 éves időtartamra fixálhatja forint törlesztőrészletét, a futamidő utolsó 2 évében pedig fél érve.

Az egyes periódusok lejártával Bankunk új törlesztőrészletet állapít meg. Amennyiben a devizaárfolyam változása és a kamatváltozás hatása pozitív a periódus alatt, akkor a következő periódusban alacsonyabb fix forint részlet kerül megállapításra. Ha ezen hatások eredője negatív, akkor viszont növekedni fog törlesztőrészlete.

Az első periódus során szerződésmódosítás keretében Önnek lehetősége van áttérni normál annuitásos hitelre.

hosszabbítható futamidő

Amennyiben az első periódus lejártával a törlesztőrészlet megemelkedik, Önnek módosíthatja a futamidőt (a maximális futamidőn belül).
előnyök az Ön számára:

* kiszámítható törlesztőrészlet
* védelmet nyújt az árfolyamingadozás azonnali hatása ellen
* védelmet nyújt a kamatváltozás azonnali hatása ellen
* 1 évre fix részlet
* több fix periódus a futamidő során
* törlesztőrészlet mérsékelhető futamidő hosszabbítással az első periódus végén

K&H deviza személyihitel - fix forint részletekkel az alábbi termékek keretében igényelhető

* K&H deviza személyi hitel – fix forint részletekkel (CHF, EUR))

K&H deviza hitel - fix forint részletekkel nem igényelhető az alábbi konstrukciókban:

* Fészekrakó program keretében nyújtott kölcsönök
* K&H lakáshitel biztosítással
* K&H ingatlanfedezetű személyi hitel biztosítással
* K&H üzleti feltételű (lakás- és személyi hitel) lakás takarékpénztári megtakarítással kombinálva
* K&H üzleti feltételű lakáshitel - külföldi pénzintézet tehermentesítésére nyújtott hitel
* K&H üzleti lakáshitel devizakülföldiek számára
* törlesztési biztosítás keretében

A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen a K&H üzleti lakáshitel oldalon az igénylési dokumentumok cím alatt olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak. Az Általános igénylési dokumentumok és Üzleti hitelek, igénylési dokumentumokban felsoroltak egyaránt szükségesek a hitel igényléséhez.

A teljes ajánlat a K&H Bank hivatalos weboldalán olvasható.

* minden 21 és 61 év közötti, devizabelföldi magánszemélyeknek,
* akik állandó lakóhellyel rendelkeznek,
* alkalmazottak, vagy
* vállalkozók,
* rendelkeznek igazolt, és terhelhető - egyszemélyes igénylés esetén rendszeres, havi nettó 55 000 forintos - jövedelemmel,
* vezetékes munkahelyi, és
* saját névre szóló vezetékes vagy mobil telefonnal.

Melyek a K&H újratöltődő személyi kölcsön jellemzői?

* a K&H újratöltődő személyi kölcsön esetében mindössze egyetlen hiteligénylésre van szükség, így nem kell minden egyes kölcsönfelvétel esetében újra átesnie a kölcsön igénylési- és vizsgálati procedúrán
* az Ön rendszeres havi jövedelmétől függően a Bank megállapítja hitelkeretének összegét. A hitelkeret mértéke minimum 150 000 forint, maximum 3 000 000 forint, vagy annak megfelelő összegű deviza (euró, svájci frank) lehet.
* a Bank a deviza alapú hitelek esetében az általa hivatalosan közzétett deviza I. vételi / eladási árfolyamot alkalmazza
* a Bank a hitelkeretet 6 évig tartja az Ön rendelkezésére, amely után rendelkezésretartási díjat nem számít fel
* a hitelkeret összegét bármely 50 000 forintot meghaladó vételárú tartós fogyasztási cikk vagy szolgáltatás bankkártyával történő megvásárlására felhasználhatja
* a hitelkeret kizárólag bankkártyával érhető el, amelynek díját a Bank átvállalja
* a termék igénylésekor a kölcsön futamidejét 1 és 5 év között Ön választhatja meg
* az Ön által fizetendő törlesztőrészlet összege az első vásárlást követően, a folyósítás napján kerül megállapításra, és minden további vásárlás alkalmával a felhasznált hitelösszegnek megfelelően módosul, és a hitel futamideje újraindul
* a hitel törlesztése havonta a K&H Banknál vezetett lakossági bankszámláról automatikusan történik, minden hónap ugyanazon napján
* a törlesztőrészlet tőke törlesztésére fordított részével a hitelkeretét automatikusan újratöltődik
* a termék kondícióit a mindenkori aktuális Hirdetmény tartalmazza.
* a Bank a kártyával történt vásárlásokról, az aktuális törlesztőrészletekről, valamint a fenálló hitelkeret összegéről levélben illetve mobilinfo szolgáltatás segítségével szöveges üzenetben tájékoztatja Önt

Hogyan igényelheti a K&H újratöltődő személyi kölcsönt?

Bármelyik K&H Bank fiókban a szükséges dokumentumok benyújtásával leadhatja igénylését.

Kérhet előzetes hitelelbírálást a K&H TeleCenter-en is.
Az eredményről telefonon, vagy levélben értesítjük.

A kölcsönigénylés elfogadása minden esetben a Bank által végzett hitelbírálás függvénye.

1 200 000 forintnál - vagy annak megfelelő összegű devizánál - magasabb összegű hitelkeret igénylés esetén a kölcsönszerződés egyoldalú közjegyzői okiratba foglalása szükséges.

A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen az igénylési dokumentumok cím alatt olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak. Az Általános igénylési dokumentumokban felsoroltak szükségesek a hitel igényléséhez.

A teljes ajánlat a K&H Bank hivatalos weboldalán olvasható.

Kinek ajánljuk?

* 21. életévüket betöltött, devizabelföldi magánszemélyeknek,
* akik rendelkeznek állandó lakóhellyel,
* alkalmazottak, vagy
* vállalkozók,
* rendelkeznek igazolható és terhelhető jövedelemmel,
* rendelkeznek vezetékes munkahelyi és saját névre szóló vezetékes vagy mobiltelefonnal,
* egyszemélyes igénylés esetén havi nettó 70 000 forintos jövedelemmel rendelkezőknek.

Melyek a K&H forint személyi kölcsön jellemzői?

* Kölcsönösszeg: minimum 150 000 forint, maximum 3 000 000 forint.
* Futamidő: 12-60 hónap
* Folyósítás: a K&H Banknál vezetett K&H forint bankszámlára történik.
* Törlesztés: Havonta a K&H Banknál vezetett K&H forint bankszámláról történik.
* Társigénylő: Csak meghatározott esetekben szükséges. Azonban társigénylővel történő igénylés esetén magasabb kölcsönösszeghez juthat.
* Kezes: Csak meghatározott esetekben szükséges. Amennyiben Ön megfelelő jövedelemmel rendelkező kezest hoz, 1% kamatkedvezményt adunk!

Hogyan igényelhető?
Bármelyik K&H bankfiókban a szükséges dokumentumok benyújtásával leadhatja igénylését.

Kérhet előzetes hitelelbírálást a K&H TeleCenter en vagy interneten keresztül is. Amennyiben interneten keresztül igényel, kérjük, töltse ki igénylőlap unkat.

Az eredményről telefonon, illetve levélben értesítjük.

A kölcsönigénylés elfogadása minden esetben a Bank által végzett hitelelbírálás függvénye.

1 200 000 Ft-ot meghaladó kölcsönösszeg esetén a hitel folyósításának feltétele a közjegyző előtt tett egyoldalú kötelezettség-vállalási nyilatkozat benyújtása.

A következő esetekben a Bank előírására társigénylőt kell bevonni az igénylésbe (a társigénylő kezessel kiváltható):

* a hitelösszeg meghaladja az 1 200 000 forintot,
* kötelező bevonni a házastársat, amennyiben egyéb személyt nem von be az igénylésbe társigénylőként, kezesként

A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen az igénylési dokumentumok cím alatt olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak. Az Általános igénylési dokumentumokban felsoroltak szükségesek a hitel igényléséhez.

Az ajánlat teljes egészében a K&H Bank hivatalos weboldalán olvasható.

fix forint törlesztőrészlet

A fix törlesztő részlet azt jelenti, hogy adott perióduson belül a havonta fizetendő összeget nem befolyásolja az árfolyammozgás, illetve az esetleges kamatváltozás.

hogyan működik?
A futamidő alatt Ön évente, 1 éves időtartamra fixálhatja forint törlesztőrészletét, a futamidő utolsó 2 évében pedig fél érve.

Az egyes periódusok lejártával Bankunk új törlesztőrészletet állapít meg. Amennyiben a devizaárfolyam változása és a kamatváltozás hatása pozitív a periódus alatt, akkor a következő periódusban alacsonyabb fix forint részlet kerül megállapításra. Ha ezen hatások eredője negatív, akkor viszont növekedni fog törlesztőrészlete.

Az első periódus során szerződésmódosítás keretében Önnek lehetősége van áttérni normál annuitásos hitelre.

hosszabbítható futamidő
Amennyiben az első periódus lejártával a törlesztőrészlet megemelkedik, Önnek módosíthatja a futamidőt (a maximális futamidőn belül).
előnyök az Ön számára:

* kiszámítható törlesztőrészlet
* védelmet nyújt az árfolyamingadozás azonnali hatása ellen
* védelmet nyújt a kamatváltozás azonnali hatása ellen
* 1 évre fix részlet
* több fix periódus a futamidő során
* törlesztőrészlet mérsékelhető futamidő hosszabbítással az első periódus végén

K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel az alábbi termékek keretében igényelhető

* K&H deviza lakáshitel - fix forint részletekkel (CHF,EUR))

K&H deviza hitel - fix forint részletekkel nem igényelhető az alábbi konstrukciókban:

* Fészekrakó program keretében nyújtott kölcsönök
* K&H lakáshitel biztosítással
* K&H ingatlanfedezetű személyi hitel biztosítással
* K&H üzleti feltételű (lakás- és személyi hitel) lakás takarékpénztári megtakarítással kombinálva
* K&H üzleti feltételű lakáshitel - külföldi pénzintézet tehermentesítésére nyújtott hitel
* K&H üzleti lakáshitel devizakülföldiek számára
* törlesztési biztosítás keretében

A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen a K&H üzleti lakáshitel oldalon az igénylési dokumentumok cím alatt olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak. Az Általános igénylési dokumentumok és Üzleti hitelek, igénylési dokumentumokban felsoroltak egyaránt szükségesek a hitel igényléséhez.

A teljes ajánlat elolvasható a K&H Bank hivatalos weboldalán.

Minimálbéres finanszírozás esetén jövedelemigazolás helyett elegendő akár - bármely magyarországi pénzintézetnél vezetett - lakossági bankszámlára legalább 3 hónapja munkabér jogcímen érkező átutalások igazolása.
Jövedelemalapú finanszírozás esetén elegendő a jövedelemnek csupán 30%-át igazolni, az egyéb jövedelmet bevallás alapján fogadja el a Bank.
A minimálbéres és a jövedelemalapú finanszírozás speciális szabályairól a Hirdetményben olvashatnak, illetve bővebb tájékoztatást bankfiókjaink nyújtanak.

A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet módosítására kiadott 251/2004. (VIII.30.) Kormányrendelet a munkavállalók Közösségen belüli szabad mozgásáról szóló 1612/68/EGK tanácsi rendelet végrehajtásához szükséges rendelkezéseket állapítja meg.
A Rendelet szabályozza az Európai Unió tagállamainak állampolgárai, illetve az ebbe a jogosultsági körbe nem tartozó egyéb külföldi állampolgárok által a Rendeletben szabályozott lakáscélú állami támogatások igénybevételét.

Kik igényelhetik?
Általában minden nagykorú, cselekvőképes magánszemély, aki a kölcsöncéllal érintett ingatlanban legalább résztulajdont szerez, a hitelfeltételeknek megfelel, a Bank bírálati rendszere szerint hitelképes és a futamidő lejártakor életkora nem haladja meg a 65 évet.
A futamidő:

* az egyéves kamatperiódusú hitel esetében min. 6 év – max. 20 év
* az ötéves kamatperiódusú hitel esetében min. 10 év – max. 20 év (ebben az esetben a futamidő a kamatperiódus egész számú többszöröse lehet)
* a folyósítási időszakkal engedélyezett hiteleknél ez az időszak nem a támogatott időszak része, nem tartozik a futamidőbe

További feltétel, hogy a hitelügylet legalább egyik adósa

* támogatott személy vagy
* külföldi, aki a Belügyminisztérium támogatás igénybevételére vonatkozó engedélyével rendelkezik

(Támogatott személy: a magyar állampolgár, valamint a unkavállalók Közösségen belüli szabad mozgásáról szóló 1612/68/EGK tanácsi rendeletben meghatározott jogosulti körbe tartozó személy, aki Magyarországon munkavállaló és a támogatás igénylésének időpontjában érvényes tartózkodási engedéllyel rendelkezik, a munkajogi vagy foglalkoztatási jogviszonya fennállásának időtartama alatt.
Külföldi: az a természetes személy, aki nem minősül támogatott személynek.)

A hitel célja
A Magyar Köztársaság területén lévő, önállóan forgalomképes használt, illetve új lakás, lakóház megvásárlása, új lakás, lakóház építése, meglévő lakóingatlan bővítése, korszerűsítése.

A hitel fedezete
A Magyar Köztársaság területén, természetes magánszemély tulajdonában lévő ingatlan.
Típusa:

* lakás, lakóház, családi ház
* nem lakás céljára szolgáló ingatlan (üdülő, hétvégi ház, garázs – ha önálló hrsz-mal rendelkezik, vagy együtt veszi/építi a megjelölt ingatlannal)
* építési telek, beépítetlen, ha:
+ az belterületi ingatlan vagy,
+ az külterületi, és jogerős – lakóingatlan felépítésére vonatkozó - építési engedéllyel rendelkezik.

Egy kölcsönügylet kapcsán legfeljebb három ingatlan fogadható el fedezetként.
A hitel visszafizetésének alapvető biztosítéka a fedezetül felajánlott ingatlanra a hitel összege és járulékai erejéig a Bank javára első ranghelyen bejegyzett önálló zálogjog, illetve annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom. Nem követelmény, hogy a hitellel vásárolt, épített, bővített, korszerűsített lakás, lakóingatlan is szerepeljen a felajánlott fedezetek között. Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan helyett másik ingatlan, azaz helyettesítő ingatlan lesz a fedezet, a hitelcéllal érintett ingatlanra az állam javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.

Az ajánlat teljes terjedelmében a K&H Bank hivatalos weboldalán olvashatnak.

Kik igényelhetik?
A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet alapján
* házaspár, ha legalább egyikük támogatott személy ,
* vagy gyermeket nevelő támogatott személy.

támogatott személy:
a) a magyar állampolgár és az a személy, akit külön törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg,
b) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát – a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi I. törvény szerint – a Magyar Köztársaság területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik,
c) a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló 2007. évi II. törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik,
d) a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el.

A hitel célja:
A Magyar Köztársaság területén lévő

* új lakás építése, vagy
* értékesítés céljára épített új lakás megvásárlása,

ha a telekár nélkül számított - általános forgalmi adót tartalmazó – építési költség vagy vételár nem haladja meg a 30 millió forintot, és az igénylő közvetlen állami támogatást nem igényel a lakás építéséhez, vagy a vételár megfizetéséhez.
Közvetlen támogatások egyidejű igénylésénél az építési költség / vételár nem haladhatja meg a 12/2001.(I. 31.) Korm. rendelet mellékletében meghatározott, az együttköltözők számához megállapított méltányolható szobaszámot és az ahhoz tartozó építési költséget.

A hitel összege:
Legalább 1 millió forint, de legfeljebb 15 millió forint lehet.

A futamidő:
Legfeljebb 20 év lehet, amely alatt a hitelt havi részletekben kell megfizetni. A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam 20 évig támogatást nyújt.

A hitel fedezete:
A Magyar Köztársaság területén, természetes magánszemély tulajdonában lévő, ingatlanok:
1.) lakás, lakóház, családi ház
2.) nem lakás céljára szolgáló ingatlan (üdülő, hétvégi ház, garázs - ha önálló hrsz.-mal rendelkezik, vagy együtt veszi/építi a hitelcéllal megjelölt ingatlannal)
3.) építési telek, ha:

* az belterületi ingatlan vagy,
* az külterületi, és jogerős, lakóingatlan felépítésére vonatkozó építési engedéllyel rendelkezik

A hitel fedezete a hitelcéllal érintett és / vagy kiegészítő, vagy helyettesítő fedezetként felajánlott per-, teher- és igénymentes ingatlan, amelyre a hitel összege és járuléka erejéig a Bank javára, a közvetlen támogatások összegére pedig a Magyar Állam javára jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Amennyiben a hitelcéllal érintett ingatlan helyett másik ingatlan, azaz helyettesítő ingatlan lesz a fedezet, a hitelcél ingatlanra az állam javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre.

Egy kölcsönügylet kapcsán a K&H Bank legfeljebb három ingatlant fogad el fedezetként.
Szerződéskötés:
A kölcsönszerződést egyoldalú közjegyzői okiratba kell foglalni – a kölcsönszerződés alapján a közjegyző egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot készít.

A hitel törlesztése csak a K&H Banknál vezetett lakossági bankszámláról történhet.

Speciális hitelek:
A K&H Bank az állam készfizető kezességvállalása mellett kiegészítő kamattámogatásos hitelt nyújt a közszférában dolgozó

* köztisztviselők,
* a Magyar Honvédség hivatásos állományú tagjai,
* és a fegyveres szervek hivatásos állományú tagjai,
* közalkalmazottak,
* ügyészek,
* bírók,
* és igazságügyi alkalmazottak

részére.

A hitel összege max. 15 millió forint,

* közalkalmazottak, ügyészek, bírák, igazságügyi alkalmazottak esetében ha a kölcsön összege meghaladja a hitelcél szerinti ingatlan hitelbiztosítéki értékének 60 százalékát, az afeletti részre, legfeljebb a hitelbiztosítéki érték 100 százalékáig az állam készfizető kezességet vállal,
* köztisztviselők, fegyveres szervek hivatásos állományú tagjai, valamint a Magyar Honvédség hivatásos állományú katonái esetében az új lakás vételárát, vagy várható hitelbiztosítéki értékét fogadja el a bank az ingatlan fedezeti értékének. Ezen érték 60 százalékát meghaladó részére, max. a fedezeti érték 100 százalékáig az állam készfizető kezességet vállal.

A részletesebb feltételekről kérje bankfiókjaink tájékoztatását.
Fontos tudnivaló a kiegészítő kamattámogatásos lakáshitel igénylésével kapcsolatban:
Új lakás építéséhez csak azon építtetők igényelhetik ezt a hitelt, akik részére 1999. január 1-je után került kiadásra az építési engedély határozat. Fontos tudni azt is, hogy az állami támogatások szempontjából nem minősül új lakás építésének vagy bővítésének a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása.

Méltányolható lakásigény mértéke az igénylő és a vele együttköltöző családtagok (házastárs, élettárs, kiskorú gyermek, illetve a 12/2001. (I. 31.) Korm. rend. 7 §-ában felsorolt közeli hozzátartozó) számától függően a következő:

* egy - két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három szoba,
* három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél szoba,
* négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba,

minden további személy esetében fél szobával nő a lakásigény mértéke. Három vagy több gyermeket nevelő család esetében minden további személynél a lakásigény mértékének alsó határa fél szobával, de legfeljebb három lakószobáig, felső határa egy lakószobával nő. Kettő félszobát egy lakószobaként kell figyelembe venni.

Ha az adósnak, adóstársnak, házas/élettársuknak és a szülői felügyeletük alatt álló kiskorú gyermekeiknek, valamint az együttköltöző családtagjaiknak a jelenleg érvényes, vagy a korábban hatályban volt jogszabályi feltételek alapján nyújtott államilag támogatott lakásépítési, -vásárlási, -bővítési célú, még fennálló kölcsöntartozásuk (együtt: államilag támogatott kölcsön) van, a támogatott hitelt nem vehetik igénybe.

Nem kizáró ok azonban, ha a fent felsorolt személyeknek államilag támogatott kölcsönük van,

* ha együttes nyilatkozatukban vállalják, hogy azt a korábbi kölcsönt folyósító hitelintézetnek - az új kölcsönszerződés aláírását követő 360 napon belül – visszafizetik,
* ha a szülő, nagyszülő csak nagykorú gyermekének, unokájának államilag támogatott kölcsön ügyletében - tulajdont nem szerző - adóstársa, vagy az érvényes jogszabályi feltételek alapján államilag támogatott hitelben (tulajdont nem szerző) adóstárs lesz.

Nem akadálya az államilag támogatott lakáshitel igénybevételének a korábban felvett államilag támogatott korszerűsítési hitelből még fennálló tartozás, illetve a lakáscélú megtakarítások után igénybevett kedvezményes kölcsön sem.

A kölcsönigényléshez szükséges dokumentumokról részletesen az igénylési dokumentumok cím alatt olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak. Lakás építés esetén az Általános igénylési dokumentumok és a Kiegészítő kamattámogatásos hitel, lakás építés, igénylési dokumentumokban felsoroltak, lakás vásárlás esetén az Általános igénylési dokumentumok és a Kiegészítő kamattámogatásos hitel, lakás vásárlás, igénylési dokumentumokban felsoroltak egyaránt szükségesek a hitel igényléséhez.
Mit kell tudni a hiteldíjról?
1. A 2003. december 22-e előtt hatályos jogszabályi előírásoknak megfelelő dokumentumokkal együtt benyújtott és a Bank által befogadott kölcsönkérelmek alapján kötött szerződésekre az állami támogatásokat szabályozó kormányrendeletben meghatározott 6 százalékos hiteldíjplafon (kamat + kezelési költség) vonatkozik.

2. A 2003. december 22-ét követően megkötött szerződések esetében a hiteldíj plafon hónapról hónapra változik, maximális mértéke a referencia állampapír átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlagának 110 százaléka + 4 százalék.

Közvetlen támogatások:
Az állami támogatások lebonyolításának feltétele, hogy a felépíteni kívánt vagy a megvásárolni tervezett új lakás, illetve a meglévő ingatlan a bővítése után is megfeleljen a méltányolható lakásigény mértéknek, az igénylők pedig a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Korm. rendeletben foglalt előírásoknak, személyi feltételeknek. A személy feltételek meglétét a települési önkormányzat jegyzője igazolja.
A támogatásra való jogosultságot és annak mértékét a kérelem benyújtásának időpontjában kell megvizsgálni és megállapítani. A támogatásokat az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, vagy építkezés esetén a használatbavételi engedély megszerzése előtt kell kérelmezni a folyósító hitelintézettől.
Egy gyermek után a közvetlen támogatás csak egyszer vehető igénybe.
Lakásvásárlás esetén közvetlen támogatás csak akkor igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem a Ptk. 685. § b) pontja szerinti közeli hozzátartozója.

A közvetlen támogatások típusai:

1.) Lakásépítési kedvezmény
A méltányolható lakásigény mértéknek megfelelő új lakás építéséhez, vagy értékesítés céljára épített új lakás vásárlásához a meglévő gyermekek és egyéb eltartott családtagok után igénybe vehető vissza nem térítendő állami támogatás. A kedvezményre jogosultság további feltétele, hogy az igénylő ne rendelkezzen lakástulajdonnal, önkormányzati lakás vagy munkakörhöz kötött szolgálati lakás bérleti jogviszonnyal. A támogatást a lakásra kötött adásvételi szerződés keltétől számított 120 napon belül, lakás építése esetén pedig a használatbavételi engedély kiadása előtt kell kérelmezni a folyósító banktól. A támogatás igénybevétele nem kötött az életkorhoz.

A kedvezmény összege:

* első gyermek után: 900 000 forint
* második gyermek után: 1 500 000 forint
* harmadik gyermek után: 1 400 000 forint
* negyedik gyermek után: 800 000 forint
* minden további gyermek után gyermekenként: 200 000 forint
* egyéb eltartott családtagok után: 30 000 forint

Az ajánlat folytatása a K&H Bank hivatalos honlapján olvasható.